Tasaciones para todo tipo de inmuebles

Q: ¿Para qué fines se realiza una tasación oficial si no es para hipoteca?

Principalmente para repartos de herencia, separaciones o divorcios y procedimientos judiciales. No se realizan tasaciones para créditos hipotecarios.

Q: ¿Qué documentación se necesita y cuánto tarda el proceso de tasación?

Preferiblemente, escrituras de la propiedad o nota simple del Registro. Se hace una visita e inspección in situ y el trabajo de oficina. El plazo habitual es de aproximadamente un par de días.

Q: ¿La tasación incluye visita al inmueble?

Sí, se realiza una inspección in situ del inmueble a tasar.

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Conozca el valor real de su inmueble

Como arquitecta técnica en Pontevedra, Mariña Álvarez Piñeiro lleva a cabo tasaciones para conocer el valor de cualquier inmueble, ya sea un solar, una vivienda o cualquier tipo de construcción, con total garantía.

Su objetivo es ofrecer una valoración técnica, objetiva y fundamentada para trámites personales, administrativos o judiciales.

Momentos en los que se hace una tasación

Herencias y repartos patrimoniales

En los procedimientos de herencia, la tasación proporciona un referente técnico de confianza que previene disputas entre herederos.

Procesos de separación o divorcio

Para administrar la liquidación de bienes, es precisa una tasación para saber el valor real de las propiedades comunes o de la vivienda tras una separación.

Procedimientos judiciales y valoraciones periciales

La tasación se manifiesta como prueba técnica en litigios, reclamaciones o cualquier proceso judicial que involucre una propiedad inmobiliaria.

Tipos de inmuebles que puede tasar

La arquitecta técnica Mariña Álvarez Piñeiro realiza valoraciones precisas y documentadas de una gran variedad de bienes inmobiliarios. Entre ellos se encuentran:

Solares y terrenos edificables
Vivienda unifamiliar
Viviendas individuales (pisos)
Edificios completos
Naves y almacenes
Locales comerciales
Galpones

Proceso de tasación

Documentación inicial

Para comprobar la situación jurídica y los datos registrales, se requiere una nota o un documento escrito sobre el bien inmueble.
Visita e inspección in situ

Se hace una visita al inmueble para comprobar superficies, estado de conservación, entorno y características reales de la propiedad.
Trabajo de gabinete

Con los datos recogidos se elabora la valoración técnica, aplicando métodos de comparación, análisis de mercado y criterios urbanísticos.
Entrega de la tasación

El informe final se entrega en formato digital o físico en un plazo aproximado de un par de días, dependiendo del tipo de inmueble y la documentación.

La respuesta a sus dudas

¿Para qué fines se realiza una tasación oficial si no es para hipoteca?

Principalmente para repartos de herencia, separaciones o divorcios y procedimientos judiciales. No se realizan tasaciones para créditos hipotecarios.

¿Qué tipos de inmuebles se pueden tasar?

Solares o terrenos edificables, viviendas unifamiliares, edificios completos, pisos, naves, almacenes, locales y galpones.

¿Qué documentación se necesita y cuánto tarda el proceso de tasación?

Preferiblemente, escrituras de la propiedad o nota simple del Registro. Se hace una visita e inspección in situ y el trabajo de oficina. El plazo habitual es de aproximadamente un par de días.

¿La tasación incluye visita al inmueble?

Sí, se realiza una inspección in situ del inmueble a tasar.

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